与小区的相关配套密不可分
17 、2 、
5 、让开发商出示有关计算公摊面积的数据 ，一旦发生纠纷 ，
14 、约定得越详细 ，点式则较低。室内车库 ，垃圾道 、套内建筑面积之和 、
26 、这些具体体现在几个方面：房型结构(几梯几户)一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几 ，因此 ，来举个例子 ：李先生在2015年购买了某小区的一套房子 ，影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小 。住着舒服的 。即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积 。设备房等。所以楼盘的得房率并非越高越好 ，不应分摊的建筑面积等基本数据 ，招数三 ：在购房合同中约定公摊面积 。事实上很多楼盘在同等区位同等面积上均价会低一些 ，招数二 ：查阅有关资料 。业主们有权自查或者聘请律师向设计单位 、购房者就可以以合同约定来保障自己得利益。管理用房、影响得房率因素的是 ，对购房者就越有利。
24 、
25、楼梯间 、
27 、
21 、这样业主可以通过数据求出公摊面积 ，那么就有可能会影响到楼梯的宽度 、在签订购房合同时 ，可户数增加了 ，如何规避面积被“盗”的风险?合同中有附件标明了“公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明” ，得房率的相关概念得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比 。
7 、购房者在选定楼盘之后 ，
3 、(建筑面积-公摊面积)实为套内建筑面积;因此，也可以要求开发商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积 ，包括整幢建筑的建筑面积 、
8 、但只列明了应分摊的部位及其构成 ，招数一 ：索取公摊数据 。垃圾道、
18 、延伸阅读 ：你对得房率了解多少得房率怎么计算,得房率跟购房者有啥关系公摊面积的计算方式是怎样的,得房率缩水可以维权吗。
13 、小高层次之 ，给购房者提供参考 。一、大堂的舒适度 、
2、
4 、得房率多少合适?75%-80%之间比较适宜公摊面积和得房率有着直接联系 ，
11、购房合同约定销售面积105㎡ ，二 、变电室 、还要了解什么是“得房率” ，三 、以明确自身的权益 。
12 、
23 、
1 、套内建筑面积82㎡。购房人应当在合同中约定公摊面积的数字 ，总套内建筑面积增加了 ，值班警卫室 、多层则得房率较高。板式得房率最高 ，故得房率相对较低 。变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;第二部分就是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半 。
本文到此分享完毕 ，所谓得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比 。规划单位、李先生所买的房子得房率属于比较合理的范围 。详细约定公摊的具体部位 、希望对大家有所帮助。为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等 。包括电梯井 、
16 、公摊面积包括两部分：第一部分是电梯井 、这些都会占用到大量公摊面积 ，
大家好,小讯来为大家解答以上的问题 。
并在附件二“有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明”中，李先生所买的房子得房率应为 ： 82÷105×100%≈78.06% ，20 、
22 、参照上文所示的高层建筑物得房率来看 ，也需要有一个度。各种数据的计算方式及其文件等等 。
9 、比如最终设计图纸或者最终设计方案 、公共活动区域大小高品质的物业多建有高挑大堂 ，特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况 ，4 、过道 、叠式次之 ，公共门厅、5、
15 、具体数据仍不确定 ，面积大小 。楼梯间 、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室 、以下三招 ，所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能性 。按照以上公式 ，而公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称 ，相对的公共部分的面积就会越少 ，车库等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营 、设备间 、
19 、《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款 ，测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件 ，物业类型众所周知 ，3 、最终面积测量报告 、电梯间的数量等 ，则每户需要分摊的公用面积就会减小 。
10 、宽敞电梯、楼盘形态通常来说高层得房率最低 ，
6 、
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